오송생명과학단지

대한민국의 국가산업단지
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오송생명과학단지 Osong Biovalley

<colbgcolor=#04457a><colcolor=#fff> 위치	충청북도 청주시 오송읍 궁평리, 만수리, 봉산리, 연제리, 정중리
오송 제1생명과학단지
면적	2,595,000 ㎡ (총 면적 4,628,000 ㎡)
조성기간	2003 - 2008
오송 제2생명과학단지
면적	3,283,844.7 ㎡
조성기간	2007 - 2021
오송 제3생명과학단지
면적	4,139,753 ㎡[1]
조성기간	2026[2] - 2030[3]
오송 바이오산업단지
면적	283,000 ㎡
조성기간	2022 - 2025[4]
오송 화장품산업단지
면적	796,824 ㎡
조성기간	2025[5] - 2027[6]
업주업종	의약품, 건강기능식품, 의료기기, 화장품, 보건의료 및 BT(생명과학)산업에 부합한 연구개발업 등 지식산업, BT(생명과학) 산업 연관 업종
관리기관	충북지사
관련 사이트	보건복지부 오송생명과학단지지원센터

▲ 오송 제1생명과학단지의 첨단의료복합단지 현황

▲ 하늘에서 내려다 본 오송생명과학단지

1. 개요2. 상세

2.1. 배경2.2. 과정2.3. 단지 구성

2.3.1. 오송 제1생명과학단지

2.3.1.1. 보건의료행정타운2.3.1.2. 오송첨단의료복합단지2.3.1.3. 주거 시설2.3.1.4. 교육 시설2.3.1.5. 녹지, 공원

2.3.2. 오송 제2생명과학단지

2.3.2.1. 주거시설2.3.2.2. 교육 시설

2.3.3. 오송 제3생명과학단지2.3.4. 오송 바이오산업단지2.3.5. 오송 화장품산업단지

3. 교통

3.1. 철도3.2. 고속도로3.3. 시내 도로3.4. 버스

3.4.1. 급행, 간선, 지선3.4.2. 공영

4. 생활환경5. 바이오 클러스터6. 여담7. 둘러보기

1. 개요

정부는 바이오산업을 국가차원에서 미래 신성장 산업으로 육성할 목적을 가지고 1994년 오송으로 보건 관련 국가기관과 유관기관 이전을 결정한 것에서 비롯됐다. # 1997년부터 오송생명과학단지 조성을 시작하였다. 오송 제1생명과학단지를 시작으로 오송 제2생명과학단지까지 2021년 조성이 완료되었다.

오송 제3생명과학단지 착공은 2026년에 시작할 예정이다. KBS 뉴스 유튜브 기사 추가로 오송 화장품 산업단지의 조성을 추진 중에 있다.

KTX 오송역을 중심으로 하여 북서쪽에는 오송 제1, 2생명과학단지가 있고 남동쪽에서는 오송역세권개발사업을 추진중에 있다.

오송생명과학단지, 오송바이오폴리스, 오송 바이오 클러스터들은 유사한 단어로 동일한 개념으로 많이 사용되고 있다. 그 결과 본 문서 또한 오송생명과학단지외에 추가적으로 다른 단지 또한 서술되어있다. 가장 상위 개념은 오송 바이오 클러스터이다. 오송 바이오 클러스터 내에 오송 제1, 2, 3생명과학단지/오송 바이오산업단지/오송 화장품산업단지가 있고 오송 제1생명과학단지 내에는 보건의료보건행정타운과 오송첨단의료복합단지가 있다.

오송 제1, 2, 3 생명과학단지/오송 바이오산업단지/오송 화장품산업단지 구획도 출처

2. 상세

2.1. 배경

경부고속선 오송역을 유치한 이후 해당 지역의 개발을 둘러싼 여러 가지 말이 오갔다. 이에 당시 정부는 오송에 생명과학산업단지를 조성하기로 결정했다. 오송생명과학단지는 이미 1995년 당시부터 정부가 생명과학단지로 조성하겠다는 이야기가 나왔고, 1997년에 식약청 등 보건의료 관련 정부기관들이 입지하는 생명과학 관련 국가산업단지를 조성한다고 발표했다. 즉 오송생명과학단지는 이미 참여정부의 신 행정수도 사업 시행 전에 이미 계획된 국가기관 지방이전 사업이며 또 참여정부의 혁신도시 사업 당시 롤모델로 언급되기도 했다.

다만 신 행정수도 이전 추진 당시 개발중이던 오송도 신 행정수도 관련 입지로 언급되기도 했다. 하지만 결과적으로 행정중심복합도시는 토지보상금 문제로 오송·오창지역 대신 지금의 금강 인근( 연기군, 공주시 지역)에 조성되었다. 그런 와중에 충청북도와 청원군은 이후 논란의 시발점이 된 호남고속선 오송분기를 따냄과 동시에 생명과학단지와 별개로 이 일대를 개발하기 위한 계획에 착수하여 오송역 역세권개발사업을 구상하게 된다.

2.2. 과정

많은 제약, 바이오기업들이 오송 제1생명과학단지내에 공장이나 본사를 지어 입주한 상태이다. 오송보건의료행정타운에는 보건의료 분야 6대 국책기관인 식품의약품안전처, 식품의약품안전평가원, 질병관리청, 국립보건연구원, 한국보건산업진흥원, 한국보건복지인재원들이 혁신도시 계획의 일환으로 이전해서 입주하였다. 오송첨단의료복합단지에는 첨단의료복합단지 지정 및 지원에 관한 특별법에 따라 오송첨단의료산업진흥재단이 설립되었다.

2030년 준공 예정인 제3생명과학단지는 2018년 선정 당시 205만평(676만9천㎡)이었으나 125만평(412만㎡)으로 60% 축소돼 조성된다. 총 사업비는 3조3천413억원이다.
기사

화장품산업단지도 들어설 예정이다. 화장품산단은 오송읍 일원 0.794㎢에 2천667억원을 투입해 오는 2025년까지 조성될 예정이다.

충청북도청에서는 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 만수리 275-7에 컨벤션센터인 청주OSCO를 건립하고 있다. 2024년 상량식을 거행하였으며 개관 목표 일자는 2025년 9월이다.

2003년: 오송 제1생명과학단지 조성 시작
2007년: 오송 제2생명과학단지 조성 시작
2008년: 오송 제1생명과학단지 조성 완료
2009년: 오송첨단의료복합단지 지구 지정
2010년: 오송보건행정타운으로 보건 의료 관련 기관들의 청사 이전
2013년: 오송첨단의료복합단지에 오송첨단의료산업진흥재단 준공
2018년: 오송 제3생명과학단지 후보지 선정
2021년: 오송 제2생명과학단지 조성 완료, 오송 제1생명과학단지에는 153개 기업, 첨단의료복합단지에는 132개 연구·지원시설이 위치
2023년: 오송 제3생명과학단지 부지 축소
2025년: 청주OSCO 개관 예정
2026년: 오송 제3생명과학단지 조성 착공 예정
2030년: 오송 제3생명과학단지 조성 준공 예정

오송 제1생명과학단지라고 표시된 부분은 구 만수리 지역으로, 2010년부터 개발이 진행되어 택지개발이 대부분 완료된 상태이다. 다만 역세권의 발달 미비로 공실률이 높은 편이다. 아파트, 종합상권, 빌라 및 오피스텔 등이 구역별로 분산되어 있으며 각급학교도 있다. 권역 북단에 식약처를 위시로 한 국책기관이 밀집되어 있다.

오송 제2생명과학단지라고 표시된 부분은 구 봉산리 지역으로, 2014년 말 기존 거주민의 이주가 사실상 완료되었다. 참고로 단지 부지가 곡선으로 깎여져 보이는데, 충북선에서 경부고속선으로 가는 인입선이 있기 때문이다. 이 인입선은 KTX 개통 수년 전 완성되었다.

2.3. 단지 구성

맨처음 오송 생명과학단지가 조성되고 나서 오송 제2생명과학단지가 조성됨에 따라 기존의 오송 생명과학단지를 오송 제1생명과학단지로 분류하였다. 오송 제3생명과학단지는 2026년부터 착공될 예정이다. 산업단지에 대한 문서이므로 정부 부처의 상하 체계등을 우선순위로 나누지 않고 생명과학단지 순서와 용지 분류체계를 따라 서술하였다.

2.3.1. 오송 제1생명과학단지

오송 제1생명과학단지 안내도 출처

담당기관은 보건복지부 오송생명과학단지지원센터가 있다. 오송 제1생명과학단지내에는 보건의료행정타운과 오송첨단의료복합단지가 있다. 그 외의 지역은 일반상업용지, 주거지역, 공공공지 등으로 분류되어있다.

생산시설용지 입주기업[7]

01 - 10: 동헌기업, PLMEC, 탑티앤지, 수젠텍, 썬화인글로벌, 경원메디칼, 애니젠, 더뷰티, 네오비젼, 다이아덴트
11 - 20: 종근당바이오, 에이치디엑스, 오스템파마, 메타바이오메드, 에스디바이오센서, 지에스메디칼, 메디톡스, 썬화인글로벌 (중복), 한랩, 에스앤디
21 - 30: 퍼스트칼라, 샘표식품, 에이프로젠바이오로직스, 신풍제약, 대한결핵협회, FM애그텍, FM애그텍 (중복), 그린광학, 그린광학 (중복), 코스맥스파마
31 - 40: 에이치피앤씨, 에이치피앤씨 (중복), 이엘티사이언스, 넥스팜코리아, 디에이치피코리아, 티디에스팜, 이니스트에스티, 삼오제약, 서울제약, 삼진제약
41 - 50: 유니메드제약, 정코스, 크리스탈생명과학, 한웅메디칼, 옵티팜, 메디톡스 (중복), HK 이노엔, 바이넥스, 코미팜, 서흥
51 - 59: 기린화장품, 케이피티, 코아스템, 파이온텍, 화니핀코리아, 대웅제약, SK바이오랜드, 서흥2공장, LG생명과학

일반상업용지 입주기업

에어로케이항공

정부 유관기관

한국치산기술협회
국가철도공단 시설장비사무소 - 오송역에 있는 인입선 및 철도종합시험선로 관리. 충청북도청에서는 공단 시설장비사무소 부지도 오송생명과학단지 부지로 취급하고 있다.

2.3.1.1. 보건의료행정타운

보건의료 분야의 정부 부처와 소속기관들이 입주해 있다.

식품의약품안전처

식품의약품안전평가원
한국식품안전관리인증원

질병관리청 [8]

국립보건연구원
공공백신개발지원센터
국가병원체자원은행

2.3.1.2. 오송첨단의료복합단지

지원시설용지와 연구시설 용지가 있다. 입주 관련 담당은 충청북도가 하는 것으로 알려져 있다. 입주되어 있는 정부 부처의 산하/소속기관, 기업, 시설들은 아래와 같다.

연구시설용지 입주기업[9]

KP&T, 엑소코바이오, 지투지바이오, Clinomics BBC, MEDITULIP, (주)한국생명공학연구소, 지플러스 생명과학, 펩트론 오송바이오파크, 코씨드바이오팜, 메틱쓰리디서타텍, Medtronic, 셀젠텍, 씨드모젠, 고려대학교 의생연구원, 연세대학교 심혈관제품 유효성평가센터, 키프라임리서치, 프레스티지바이오로직스, 메타바이오메드

보건복지부 [10] 산하기관

질병관리청 소속기관

국립의과학지식센터
국립중앙인체자원은행

충청북도 유관기관

충북바이오산학융합원
충청북도 C&V 센터
충청북도 화장품임상연구지원센터
충청북도 보건환경연구원

산업통상자원부 산하기관

한국세라믹기술원 오송융합바이오소재센터

편의 시설

오송종합사회복지관
청주시립오송도서관

2.3.1.3. 주거 시설

<rowcolor=#000> 블럭	단지명	세대수	입주	건설사
1BL	청원오송 휴먼시아 1단지	1,118세대	2008년 9월	(주)신일
2BL	오송 경남아너스빌[11]	468세대	2009년 7월	경남건설
3BL	오송 상록 롯데캐슬	671세대	2010년 9월	롯데건설
5BL	모아미래도	400세대	2010년 11월	모아건설
6BL	오송 호반베르디움	634세대	2010년 8월	호반건설
7BL	오송 대원칸타빌	304세대	2011년 3월	대원건설
8BL	오송 힐데스하임	402세대	2010년 10월	원건설

2.3.1.4. 교육 시설

오송초등학교[12]
오송만수초등학교
오송중학교
오송고등학교

2.3.1.5. 녹지, 공원

모과공원: 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 647에 위치하며 오송생명과학단지 내부에 있다. 청주 연제리 모과나무가 위치하고 있으며 천연기념물 제522호이다. 나무의 높이는 12.5 m, 둘레 3.7 m이고 수령은 약 500년으로 추정된다. 이 나무가 위치했던 마을은 모가울로써, 밀양 박씨의 세거지이며 조선시대 유학자 박훈의 유허지이기도 하다.
오송호수공원: 1923년 조성된 연제저수지(돌다리 못)을 중심으로 오송의 역사성과 생명과학산업의 상징성을 결합하여 인간이 공종하는 자연친화적 여가활동 공간으로 조성되었다고 한다.
만수공원
봉산공원

2.3.2. 오송 제2생명과학단지

오송 제2생명과학단지 조감도와 업종별 배치계획도 출처

'오송바이오폴리스'지구로 불리고 있으며, 업종별 배치 계획도를 보면 오송 제1생명과학단지와 다르게 공동주택, 단독주택 등의 주거지역의 비율이 매우 높은 것을 볼 수 있다. 2024년 7월 해당 문서 작성 시점 많은 아파트들이 건설되어 있고 건설되는 중이다.

입주기업

프레스티지바이오로직스
풀무원
동아셀바이오
노바렉스
한국전기공사협회 중앙회
대한산업보건협회

정부 유관기관

환경부 소속기관

화학물질안전원

편의시설

오송국민체육센터

2.3.2.1. 주거시설

<rowcolor=#000> 블럭	단지명	세대수	입주	건설사
1BL	오송역 대광로제비앙	1,516세대	2023년 6월	대광건영
2BL	오송역 파라곤 센트럴시티 1차	2,415세대	2023년 6월	동양건설산업 \| 라인건설
3BL	오송역 파라곤 센트럴시티 2차	1,673세대	2024년 4월
4BL	오송역 파라곤 센트럴시티 3차	1,754세대	2024년 10월
5BL	오송역 제일풍경채	545세대	2023년 7월	제일건설
6BL	오송역 동아라이크텐	970세대	2020년 5월	SM동아건설산업
7BL	오송역 서한이다음 노블리스	1,113세대	2025년 7월(예정)	서한건설
8BL	오송역 대광로제비앙 그랜드센텀	1,615세대	2024년 3월	대광건영

2.3.2.2. 교육 시설

~~솔미초등학교~~ (2025년 3월 개교 예정)
~~오송3초등학교~~ (가칭, 2025년 9월 개교 예정)
~~솔강중학교~~ (2025년 3월 개교 예정)
~~오송2고등학교~~ (가칭, 2028년 3월 개교 예정)

2.3.3. 오송 제3생명과학단지

오송 제3생명과학단지 지구계 계획(안), 협의(안) 205만평 → 125만평 부지 축소

본 문서의 개요에 있는 오송 제1, 2, 3생명과학단지 구획도는 2023년 작성된 것으로 협의된 계획안이 반영되지 않았다. 지구계 협의(안)과 계획(안)을 비교하였을 때 바이오 대기업 유치 부지와 그 주위가 빠진 것을 볼 수 있다.

2.3.4. 오송 바이오산업단지

오송 바이오산업단지 토지이용계획도 출처

바이오의약품 소부장 제조 특화 단지로 알려져 있다. 출처

2.3.5. 오송 화장품산업단지

오송 화장품산업단지 토지이용계획도 출처

화장품산업단지는 청주시 오송읍 상정리 일원에 79만6천824㎡ 규모로 조성된다. 2025년 착공 시작 예정이며 2027년 준공 예정이다. 출처

3. 교통

3.1. 철도

바로 남쪽에 경부고속선, 충북선, 호남고속선이 만나는 오송역이 위치해 있다. 이에 따라 행정중심복합도시로 출퇴근하는 공무원들에 오송생명과학단지로 출퇴근하는 일정 인구까지 더해져 오송역 이용객 상승에 이바지했다.[13]

3.2. 고속도로

경부고속도로 청주IC가 제일 가깝다. 추후 세종포천고속도로 오송지선이 지어진다.

3.3. 시내 도로

오송생명O로 (0~15)
오송가락로

3.4. 버스

간선, 지선 버스마다 경유지가 모두 다르니 주의를 요한다.
행선판에서의 명칭은 과거에 국책기관 또는 보건의료행정타운으로 적힌 버스 노선들이 많았지만, 2023년 12월 9일부터는 중간에 경유하고 오송역으로 가는 버스 노선들이 많아져서 오송역으로 적힌 버스들이 늘었기 때문에 탑승 전 버스승강장에 있는 단말기나 부착된 행선판, 청주시버스정보시스템 등 개별적으로 확인하고 탑승해야 한다.

3.4.1. 급행, 간선, 지선

3.4.2. 공영

청주콜버스

4. 생활환경

개발 10년을 향해 가는데 아직도 갈 길이 멀다. 분명히 역 북쪽에 위치한 초역세권인데, 역을 이용하는 고객들은 생명과학단지와 별로 연관성이 없다. 덕분에 상권발달이 극히 부진한 상태. 2013년 전후로 상권이 고착되어 오송프라자와 그 주변, 오송역 접경지역, 연제못 접경지역 등 드문드문 소비상권이 조성된 것 외에는 진척이 없다. 참고로 저 연제못은 상당히 크다. 호수 안에 휴먼시아 1, 2단지와 롯데캐슬단지가 다 들어갈 정도. 사람들이 주로 이용하는 데크 건너편에는 경부고속철 본선이 지나며 그 건너편 숲에 철도시설공단이 숨어있다.

식약처와 그 주변기관들이 2010년부터 터잡았지만 건물낭비라는 비판이 있을 정도로 필요 이상으로 거대하게 지은 탓에 단지의 크기에 비해서 직장인 유동인구도 적다. 한편 각급학교가 신설되고 산학융합단지가 만들어져 대학교 캠퍼스와 연구시설이 입주한 관계로 젊은층 유동인구는 생각외로 있는 편이다. 충북대학교 오송캠퍼스, 청주대학교 오송캠퍼스, 충북도립대학교 오송캠퍼스, 한국과학기술원 바이오혁신경영 프로그램 #이 있으며, 연세대학교의료원 산학협력단, 고려대학교 의생명공학연구원, 충북대학교병원 오송임상시험센터 등이 있다.

외부로 나가는 도로교통은 남쪽(세종, 청주)으로만 큼직큼직하게 잘 나있고 동서축은 부진한 편. 서쪽으로 가면 조치원읍이고, 옥산면 너머 동쪽에는 오창읍이 있는데 둘 다 오송읍보다 훨씬 크다.

배달음식 등도 착착 들어오고 있다. 바로 옆 강내면도 나름대로 인구도 웬만한 시골 읍내 정도는 되고 야식의 천국 한국교원대학교가 있어 배달음식이 성업 중인데, 그래서 강내면 업체가 생명단지로도 배달을 해주거나 생명단지 업체가 강내면으로 배달을 해주는 경우가 많다. 강내 상인회와 오송 상인회끼리 연합도 맺고 공동으로 안내책자를 만들어 뿌리고 있다.

5. 바이오 클러스터

오송생명과학단지의 상위개념은 오송 바이오 클러스터로 볼 수 있으며 오송 외의 바이오 클러스터는 아래와 같다. #, #, #

대구경북첨단의료복합단지
대덕연구개발특구
오송바이오클러스터[16]
원주의료기기테크노밸리
송도국제도시
판교테크노밸리

6. 여담

오송 제1생명과학단지의 오송생명로 가운데에는 아데닌, 티록신, 우라실의 화학식 조형물들이 있다.

7. 둘러보기

청주시의 도시 구조 및 지역
{{{#!wiki style="margin: 0 -10px;" {{{#!folding [ 펼치기 · 접기 ] {{{#!wiki style="margin-bottom: -15px;"	도심	성안길 인근
부도심	가경동 ( 가경터미널 인근, 강서동)					복대동 ( 청주 지웰시티)
지역중심	율량동		산남동			용암동		사창동 ( 충북대중문)
주요 택지지구	율량2지구	산남3지구	분평지구	성화지구	가경1~4지구	용암1·2지구	동남지구	강서지구	하복대
<colcolor=#373a3c> 주요 산업단지	청주일반산단	오창1·2·3과학산업단지		오송1·2·3생명과학산업단지		청주테크노폴리스		청주넥스트폴리스	청주에어로폴리스
읍면 상권	오창읍		오송읍		내수읍	옥산면	강내면	미원면	문의면

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[1] 산업단지계획의 보완에 따라 6,769,091 ㎡에서 4,139,753 ㎡으로 축소되었다. [2] 착공 예정 [3] 준공 예정 [4] 준공 예정 [5] 착공 예정 [6] 준공 예정 [7] 오송생명과학단지 안내도의 번호 순서에 따라 나열 [8] 본래 질병관리본부였다가 코로나19라는 초유의 사태 도중 2020년 9월 질병관리청으로 승격된 것으로, 청주는 얼떨결에 청이 자리한 지방자치단체가 되었다. 현재 부나 청이 자리한 자치단체는 서울, 인천, 과천, 대전, 세종, 청주, 전주, 군산 뿐이다. [9] 따로 정리된 자료를 찾을 수 없어 국토지리정보원 국토정보맵과 네이버지도를 참고하였다. 북서쪽에서 시작하여 남동쪽 순서로 나열 [10] 보건복지부 본부는 정부세종청사에 입주해 있다. [11] 원래는 '오송마을 휴먼시아 2단지'였으나 2021년 한국토지주택공사 직원 부동산 투기 사건의 여파로 현재 단지명으로 변경되었다. [12] 충북 청주시 흥덕구 오송읍 오송2길 26에 위치한 초등학교. 오송 제1생명과학단지 부지 내에 있지 않고 오송 역세권 도시개발 부지에 포함되어 있다. [13] 실제로 오송역은 매년 이용객이 증가하고 있으며, 가파른 성장세를 보인다. 2016년 500만 명을 돌파한 후 2017년 658만4천381명, 2018년 764만9천473명, 2019년 862만2천455명, 2020년 622만6천95명, 2021년 727만9천814명을 기록했다. [오송2리/오송3리] [15] 가로수로에서 오송리만 경유하고 오송생명과학단지 내부로는 진입하지 않는다. [16] 오송 제1, 2, 3생명과학단지 + 오송 바이오 산업단지 + 오송 화장품산업단지 등