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| 조감도 |
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| <colbgcolor=#006a85><colcolor=#fff> 명칭 | 과천그랑자이 |
| 영문 명칭 | Gwacheon Gran Xi |
| 종류 | 아파트 |
| 브랜드 |
|
| 주소 | 경기도 과천시 별양로 85 ( 별양동) |
| 입주 | 2027년 7월 (예정) |
| 동수 | 11개동 |
| 층수 | 지하 3층, 지상 15~35층 |
| 세대수 | 1,445세대 |
| 면적 |
49㎡A·B, 59㎡A·B·C, 74㎡A·B·C·D·E, 84㎡A·B·C·D·E·F, 99㎡A·B 106㎡, 110㎡P, 118㎡, 126㎡PA·PB |
| 시공사 |
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| 주차대수 | 2,465대 (세대당 1.71대) |
[clearfix]
1. 개요
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|
경기도 과천시 별양동 과천주공 4단지 재건축이다. 2024년 4월 착공하여 2027년 7월 입주 예정이다.
3기 재건축의 첫 번째 단지이며 과천자이와 과천제이드자이에 이은 과천의 세 번째 자이 브랜드이다.
2. 역사
이 아파트의 전신은 과천주공 4단지이다.[1] HDC현대산업개발과 GS건설이 경쟁하여 2018년 5월 HDC현대산업개발 151표, GS건설 696표 차이로 GS건설이 시공사로 선정되었다. 2022년 4월 대대적인 설계변경을 완료했으며, 2022년 5월 관리처분인가를 승인받았으며, 2022년 12월 이주를 완료했다. 2023년 12월 9일 임시총회에서 단지명이 과천센트럴자이에서 과천그랑자이로 변경되었다.3. 특징
과천시 재건축 역사상 최초로 제 3종 일반주거지역의 주거 니즈가 반영되는 아파트이다.용적률 288%, 건폐율 22%이다.
동 최고 높이는 115m로, 하이필로티가 적용되어 유효천장고 3~3.7m를 적용하였다.
주동 1개동을 삭제하여 220m 길이의 중앙광장을 확보했다.
전타입 4베이 평면이다.
지하주차장 유효 천장고가 3.5m로 택배차량, 음식물쓰레기차량, 쓰레기집하차량, 이삿짐차량까지 모두 지하 1층 진출입이 가능하다.
4. 커뮤니티 시설
약 2800평 규모로 시그니처홈, 스카이라운지, 스카이데크, 레스토랑, 130m 스카이워크, 보타닉가든, 카페, 수영장, 사우나 등이 배치된다.5. 주변 환경
6. 교통
- 아파트 앞 중앙로에는 정말 수 많은 버스가 지나가고 정부과천청사역이 근처에 위치하고 있어 이용에 편리하다.
6.1. 지하철
| 정부과천청사역 | ||
|
4호선
(439) |
||
|
GTX-C
(C017) |
수원·
상록수 방면 금정, 수원, 상록수 |
|
|
위례과천선
(EW011) |
시종착
|
|
6.2. 버스
- 교통의 요충지답게 정말 수많은 버스가 지나가며, 특히 중앙로 '정부과천청사' 정류소에서는 수도권 웬만한 곳을 다 갈 수 있다.
||<-2><table width=100%><table bordercolor=#000000,#dddddd><table bgcolor=#ffffff,#1f2023> 정부과천청사(21009·37018) ||
| 경기도 시내버스 | |
| 공항 | |
| 직행 | |
| 일반 | |
| 서울특별시 시내버스 | |
| 간선 | |
| 4단지삼호상가(21053) [3] | |
| 일반 | |
| 마을 | [4] |
7. 교육
| 초등학교 | 과천문원초등학교, 청계초등학교 |
| 중학교 | 과천중학교, 과천문원중학교 |
| 고등학교 | 과천고등학교, 과천중앙고등학교 |