다산 현대프리미어캠퍼스

1. 개요

2. 상세

2.1. 2023년 10월 현재 상황

• 현재 사무실 기준 60~70% 정도 입주한 듯 하다.
• 점심 시간에 뷔페 식당 모락에 빈 자리가 몇개 없는 것을 보면 입주가 어느정도는 된 듯 하다.
• 시행사에서 선임한 관리인을 변경하는 입주자 모임의 투표가 있었고, 50% 이상 찬성을 받아 현재는 두 집단간에 소송과 다툼이 있는 듯 하다. 그래서 최근에 다른 인터넷 설치 업체가 추가 입주되었다.
• 길 건너 현대프리미엄아울렛과 매우 가깝다. 휴일만 되면 이곳에 오는 외지인들로 주차장이 만차가 될 정도이며 갤러리에 방문한 사람들이 지식산업센터에도 방문 하는듯 하다.
• 캠퍼스 내에도 맛집이 몇 곳 있지만, 구시가지쪽에도 먹을만한 곳이 여러 곳이 있다. 요즘은 건물 내 새로이 생긴 식당들을 찾는 것도 즐거운 편이다.
• 건물 관리는 문제점이 있는데, A동 3층 하부에 설치했던 네온사인 같은 라이트들이 고장 나서 꺼져 있는데, 이걸 왜 설치했는지 모르겠다. 원래 목표는 지상 1층에 트램 2대가 캠퍼스 내부를 운행 하는 것으로 되어있는데, 현재는 방치 상태이다. 각 층마다 휴게실 겸 회의실이라고 2개씩 있는데, 거의 관리도 안되고 사용하지도 못한다. 내부 복도는 오래된 담배꽁초가 치워지지 않는 상태이다. 지하에서 지상 2층까지 올라오는 에스컬레이터는 청소가 안되어 주변 창문에 먼지가 더럽다.
• 출퇴근 시간에는 주변 도로에 차량들이 넘쳐서 교통이 막히는 경우도 있지만, 조금만 벗어나거나 늦게 나가면 도로 사정이 그렇게 심하지는 않다.
• 외부 손님이 방문하기에는 쉽지가 않다는 점이 제일 아쉽다. 특히 건물내부에 공용 회의실 같은 것이 없어서 힘든 편이다. 시행사가 보유 중인 미분양 사무실을 개방해서 와이파이도 설치하고, 카페도 입주 시켜서 회의실 분위기를 만들면 좋을 듯 하다.

2.2. 2024년 2월 현재 상황

• 입주 현황: 상가 입주율은 아직 미진한듯 (20~30%), 사무실 입주는 많이 된 듯 하다. A동 기준으로 직접 확인 해 본 결과 70~80% 정도 어떤 층은 거의 90% 입주 한 층도 있는듯. 지식산업센터 사무실 및 제조 호실은 80% 이상 입주가 완료돼 공실이 많이 줄었고, 지식산업센터 사무실(제조포함) 1,861실 + 창고 128실을 대표할 입주자 대표회의와 지식산업센터 관리 용역사 선정 문제가 드러나고 있다.
• 2023년에 관리인으로 선출 되었다고 주장하는 김**과 2024년 01월에 재선거에 의해 선출된 이**간에 다툼이 진행 되고 있다.
• 표영호TV 다산 현대프리미어캠퍼스(다현캠)에 대한 방송
• 입주사들도 늘어나고, 스파24,잉크커피,종로문고,영화관,볼링장등등 휴일에 여가를 보낼만한 곳이 없는 주변에 거주하는 시민들이 찾아 주시고 있어서 뭔가 활력이 증가 하고 있는 느낌이 있다.
• 결론적으로 이곳에서 생활하는 1인으로 짧은 생각이지만, 이곳도 이권이 있는게 틀림없어 보인다. 그러니 저렇게 보안업체(다른 말로 용역깡패)를 양쪽 다 고용해서 몸싸움까지 벌이고 있는 이유일듯하다. 상가 빼고 지식산업센터 호실만 1,989개이고 여기서 내는 관리비만 한 달에 50~100만원 수준, 상가 호실 및 CGV 영화관 관리비까지 포함하면 관리비 수입만 한 달에 20억이나 되는 어마어마한 지식산업센터다. 처음에 공실이 많을 때는 시행사가 관리비를 수취해서 문제가 없었으나 남양주시로부터 준공이 완료되고 시행사가 입주율 50%를 넘은 시점에 발을 빼면서 지식산업센터 입주 업체끼리 대표자 선출 및 관리를 해야 하는 상황이 된 것이 문제다.

2.3. 2024년 10월 현재 상황

• 입주 현황: 상가의 경우 아직도 빈곳이 보이긴 하나 임점업체가 빈곳보다는 확연히 많아보인다 50~60% 이상은 입주한듯 하다. 사무실의 경우 임대문의 붙어있는곳이 거의 없는것으로 보아 90% 이상 입주한것으로 보인다.
• 2023년에 관리인으로 선출되었다고 하는 김** 이 법원판결에서 승소하여 해당 관리단이 관리실을 운영하고있다.
• 해당 관리인과 다툼을 했던 이**은 2024년 9월 2일 구속됐다. 기사

3. 입주 기업

• 입주기업이 정리되어있는 사이트가 있다. 현 관리인이 만든 사이트로 보인다.
  그런데 업데이트는 안되고 있어 예전 업체들만 들어가있는듯 하다.
  http://www.hyundai-premierecampus.co.kr/

• 종합 마케팅 & 디자인 에이젼시 플루타 031-575-0168
• 소프트웨어 개발업체들 다수 입주

3.1. 패밀리 레스토랑: 애슐리 퀸즈 다산점

3.2. 카페: 인크커피 다산점

3.3. 서점: 종로서적 다산현대점

3.4. 영화관: CGV 다산

3.5. 볼링장: 룰루랄라 볼링장

3.6. 키즈카페: 고고다이노 키즈카페

3.7. 찜질방: 스파디움24

3.8. 프리미엄 중식당: 테이블린

4. 교통

4.1. 철도교통

4.2. 도로교통

4.3. 버스교통

5. 주변 시설

6. 사건사고