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| <rowcolor=#fff> 조감도 | 단지 전경 |
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| <colbgcolor=#6C1D45><colcolor=#fff> 명칭 | 주엽역 삼부르네상스 |
| 영문 명칭 | Juyeop Station RENAISSANCE |
| 종류 | 오피스텔 |
| 브랜드 | 삼부르네상스 |
| 주소 |
경기도
고양시
일산서구 중앙로 1425 ( 주엽동) |
| 입주 | 2020년 12월 |
| 동수 | 2개동 |
| 층수 | 지하 7층, 지상 11층 |
| 세대수 | 551실[1] |
| 면적 |
39㎡, 48㎡, 61㎡, 62㎡, 67㎡, 68㎡, 69㎡, 73㎡, 76㎡, 77㎡, 80㎡, 81㎡, 83㎡, 139㎡ |
| 주차대수 | 736대[2] (세대당 1.33대) |
| 시공사 | 삼부토건 |
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1. 개요
대한민국에 있는 오피스텔. 경기도 고양시 일산서구 중앙로 ( 주엽동)에 있다.2. 역사
원래 이 자리는 일산신도시의 집값을 하락시키는 주범이었던 폐건물 스타몰이 있었다. 오랫동안 방치되어 있고 법적 분쟁도 심했던 현장이라 몇 차례 이어진 법원 경매에서도 스타몰을 사려는 사람이 나오지 않았기 때문에 20년간 고양시의 애물단지로 남아 있었던 것이다. 그러나 결국 2017년 경매를 통해 스타몰 부지가 팔렸다. 새 시행자는 스타몰 건물을 완공시키는 것이 아닌, 철거 후 오피스텔로 신축이라는 결정을 내렸다.[3] 그렇게 2018년 고양시에서 철거허가를 받고 스타몰은 20년 넘는 폐건물 생활을 청산하고 역사의 뒤안길로 사라지게 됐다.2019년 8월 분양 주택청약을 받았다.
2020년 12월부터 입주가 시작되었다.
3. 특징 및 시설
2개 동으로 나눠져 있고 중앙로변에 위치한 큰 건물이 가동, 그 옆에 작은 건물이 나동으로 두 건물이 브릿지로 연결되어있다. 그리고 가동 지하4층에서 주엽역으로 바로 나갈 수 있다.
가동은 지하2층부터 지하6층까지, 나동은 지상 6층부터 지하 7층까지 주차장으로 사용해서 주차공간이 매우 많다. 오피스텔에서 많이 사용하는 기계식 타워주차장은 전혀없고 100% 자주식으로 736대의 주차공간이 존재한다. 원래 백화점 지으려던 건물이였기 때문에 이런 형태가 나온것. 가동과 나동은 지하주차장을 공유한다. 상가전용 엘리베이터는 주엽역 역사가 위치한 지하 4층까지만 내려간다. 일부 역 이용자들은 이 건물 상가 전용 엘리베이터를 통해 지상으로 올라가기도 한다. 지하 4층에는 현재 사무실만 위치해 있다.
3.1. 상업시설
가동 지하 1층부터 지상 3층까지는 르네상스 스퀘어라는 상가가 있다. 주엽역 1번출구 바로 앞이라 많은 시설들이 입점할 것으로 예상된다. 2023년 현재 GS25, 청자다방 등 3곳의 커피전문점, 올리브영 등이 입주해 있고[4] 상가 1층 남쪽은 라페처럼 최대패 고깃집, 오모가리 찌개집, 생활맥주 치킨집 등이 입점해서 중장년층들 술 마시는 거리로 변모했다.다만 하필이면 주엽역 1번 출구 및 주엽역 지하층과 바로 연결되어 제일 목이 좋던 부분에 입점해 있던 애완동물 용품 전문점 ZOO BOX가 망하는 바람에, 여전히 이 부근만은 스타몰 시절의 그 을씨년스러움을 그대로 간직하고 있다. 즉 저놈의 주박스 빨리 철거하고 다른 업종이 들어와야 이 건물이 전체적으로 살아난다 할 수 있을 듯. 대각선 맞은편의 그랜드백화점이 지하철로 바로 연결되어 누리고 있는 이점을 삼부르네상스는 현재 공실로 인해 전혀 못 살리고 있다.
입지가 입지니만큼 수요 자체는 괜찮다. 나동 주차장 현황 보면 지하1층과 지상5층[5]은 언제나 만차일 정도다.
4. 주변환경
4.1. 교통
4.1.1. 철도
수도권 전철 3호선( 일산선) 주엽역과 바로 연결되어 있다.인천 2호선이 현재 예타 중인데, 만약 확정될 시에는 주엽역에서 3호선과 환승역이 된다.
4.1.2. 도로
중앙로가 바로 앞을 지나가며, 고양 BRT 중앙차로 주엽역 정류장도 바로 앞에 있다.4.1.3. 버스
주엽역 항목 참조. 주엽역과 맞닿아 있기 때문에 중앙로BRT를 지나가는 버스는 다 해당된다. 다만 고양 버스 999번은 일산서구청 방향 한정으로 중앙로가 아닌 상가 남쪽의 4차선 도로(주화로)를 경유한다.4.2. 문화
4.2.1. 영화관
맞은편 그랜드백화점 일산점에 롯데시네마 주엽(구 그랜드시네마)이 있다. 상영관이 무려 9개나 있는 대형 영화관이다.4.2.2. 도서관
주엽역 일대에는 일반 도서관이 없고 주엽어린이도서관만 있다. 추후 고양시청에서 주엽동 안에 시립도서관을 추가로 건축 추진중이긴 하다. 그러나 고양시의 도서관 신축 사업은 지지부진하다. 어차피 지하철로 한 정거장만 가면 정발산역에 아람누리 도서관이 있다.5. 교육
6. 기타
구 스타몰은 주엽1동(강선마을) 집값 하락의 주범이었다. 스타몰 철거와 삼부르네상스로 재건축을 통해 주엽동 집값이 제대로 살아날 수 있을지 지켜봐야 할 듯...했지만, 킨텍스 원시티와 요진와이시티 등 2020년대 대형 신축으로 인해 주엽동 집값은 크게 재미를 못 봤다. 그나마 무한성이던 시절보단 좀 더 낫고 투자가 아닌 실 거주에는 상당히 괜찮은 여건이라는 점이 위안이다.건물에 설치된 엘리베이터는 티센크루프사의 GL1(MHC2제어반) 모델이다.