두산위브 더제니스 센트럴 사하


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조감도



<colbgcolor=#4a412a><colcolor=#fff> 명칭	두산위브 더제니스 센트럴 사하
영문 명칭	DOOSAN We've THE ZENITH Central Saha
종류	아파트
브랜드
주소	부산광역시 사하구 장림동 740
입주	2024년 9월 (예정)
동수	13개동[1]
층수	지하 2층, 지상 17~35층
세대수	1,643세대
면적	82A㎡, 82B㎡, 95A㎡, 96B㎡ 115A㎡, 117B㎡, 133㎡
주차대수	2,050대 (세대당 1.25대)
시공사

1. 개요2. 특징 및 시설3. 주변 환경

3.1. 교통

3.1.1. 지하철3.1.2. 버스3.1.3. 도로

3.2. 교육

4. 기타5. 둘러보기

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1. 개요

부산광역시 사하구 장림1동 740번지 (장림1구역)일원을 대상으로 한 주택재개발 단지이다.

1643세대 대단위 아파트 단지로 2020년 12월 1301세대에 대한 특별/일반 분양을 진행하였다.

아파트의 완공일은 2024년 09월 예정으로 3년 9개월의 공사기간을 가진다.[2]

해당 아파트의 분양 당시 특이사항으로 분양 신청이 진행된 2020년 12월 14일~16일 당시까지는 3년간의 전매제한만이 있었으나, 2020년 12월 18일 국토교통부에서 부산광역시 사하구까지 조정대상지역으로 포함되어 분양을 신청한 많은 수요자들의 혼란이 가중되었다는 것이다.

이로 인해 평균 16.3대 1[3]이라는 사하구 최대 경쟁률에도 불구하고 조정 대상 지역 지정으로 인한 다주택자 및 1주택자의 중도금 및 잔금대출의 어려움으로 인해 일부 세대(181세대)가 미분양 되는 사태도 맞이하였으나, 2021년 01월, 잔여세대 모집을 통해 완판되었다.

2. 특징 및 시설

이 단지에서 가장 큰 특징은, 산업단지 주변에 위치해 배후수요가 풍부하다는 점이다. 산단 및 관련 업종 종사자 등은 출퇴근 시간을 단축시키고 여유 시간을 확대하고자 산단 인근 아파트를 찾는 경우가 많다. 또 산단 주변 아파트들은 수요층이 탄탄해 환금성이 좋으며 불황에도 강한 것으로 알려져 있다.

아울러 인접한 산단인 신평·장림산단이 현재 한창 개발사업을 진행 중이란 점도 호재다. 지난 2016년 ‘혁신산업단지’ 조성 대상지로 선정된 이 산단은 향후 도시형 첨단 산단으로 탈바꿈하게 된다. 신평·장림산단에는 구조고도화 사업의 일환으로 혁신지원센터와 개방형체육관, 도시형생활주택 및 오피스텔, 장림수산식품기업지원센터 등 각종 건립사업 계획이 이미 수립돼 있다. 혁신지원센터와 개방형체육관은 빠르면 내년 상반기에 착공하며 장림수산식품기업지원센터는 올해 연말 착공할 계획이다.

생활편의시설로는 단지 바로 북쪽에 롯데마트 사하점이 있고, 남쪽으로는 주요 상업시설이 밀집해 있는 장림시장이 있으며, 장림역 주변엔 홈플러스 장림점과 세정아울렛 부산점, 롯데하이마트 장림점 등이 있다.

3. 주변 환경

부산에서는 보기힘든 평지에 위치한 대단지 아파트 단지로 장림1동 주민센터, 보림공원, 보림초등학교, 롯데마트, 장림시장, 장림역 등 인프라 시설이 갖추어진 상태이다.

장림동과 구평동 사이 사하경찰서 맞은편에 21년 09월 17일 스타벅스 사하장림DT점이 개점하였다.

3.1. 교통

3.1.1. 지하철

부산 도시철도 1호선 장림역, 동매역
부산 내부 순환도로의 마지막 퍼즐인 '을숙도대교~장림고개간 지하차도'가 ~~2021년 10월[4]~~ 개통되어 해운대 및 서면생활권까지 정차없이 30분대로 이동할 수 있게 되었고, 부산 도시철도 5호선이 2026년에 개통되면 하단역에서 사상역까지 10분대로 이동할 수도 있다.