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[[자치구|{{{#ffffff 자치구}}}]] | ||||
| 광산구 | 남구 | 동구 | 북구 | 서구 | |
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| 단지 전경 |
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| 단지 주출입구 |
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| <colbgcolor=#856D52><colcolor=#fff> 명칭 | 갤러리 303 |
| 영문 명칭 | GALLERY 303 |
| 종류 | 아파트 |
| 주소 | 광주광역시 서구 상무누리로 33 ( 치평동) |
| 입주 | 2010년 5월 |
| 동수 | 8개동 |
| 층수 | 지하 2층, 지상 15층 |
| 세대수 | 364세대 |
| 면적 |
178㎡, 179㎡, 181㎡, 187㎡, 195㎡, 200㎡, 201㎡, 202㎡, 204㎡, 205㎡, 208㎡, 220㎡, 223㎡, 333㎡, 337㎡, 338㎡ |
| 주차대수 | 1,005대 (세대당 2.76대) |
| 시공사 |
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[clearfix]
1. 개요
광주광역시 서구 치평동에 위치한 최고급 아파트 단지이다.서울 서초구에 위치한 고급 오피스텔인 부띠크 모나코를 상품개발한 플래닝코리아가 총괄하고 금호건설이 시공했다.
현재 평균 10억대, 최대 20억 초반의 가격대를 형성하고 있으며 2010년대까지는 광주에서 압도적인 최고가 아파트와 부촌 인식이 강할 정도였다.[1]
모든 세대가 54평~102평의 대형 평수로만 구성되어 있고 총 18개의 구조로 선택지가 많다. 그리고 아파트 1개라인마다 1개구조씩 나뉘어져 있다. 54평이 141세대로 가장 많고, 56평, 59평, 60평, 61평, 62평, 63평, 66평, 67평이 각 타입마다 1~30세대 정도 있으며 100평과 102평은 딱 4세대만 있는 펜트하우스 세대이다. 특히 100평대 펜트하우스는 별도로 수영장과 테라스가 있으며, 경치좋을 때 나주 동신대학교까지 보일정도로 경치가 좋은 곳이다.
대형 평형대로만 구성이 되어있다 보니 지하주차장의 주차 공간이 상당히 여유롭다. 총 1,005대가 주차 가능하며, 세대당 2.76대가 주차 가능한 정도이다.
2. 특징 및 시설
광주의 대표적인 고급 아파트지만 타 광역시처럼 초고층, 유리궁전이 아닌 평범한 성냥갑 스타일의 나지막한 아파트이다. 그렇다고 내부까지 평범한 아파트는 아니고 △자, F자, S자형 구조 등등 기괴한(?) 구조를 가지고있어 평면도만 보고 실내구조를 이해하는데 쉽지않다. 또 거실이 두개이거나 복층타입 등 다양하고 독특한 구조가 존재한다. 분양 당시에도 남다른 평면으로 눈길을 끌기도 했다. 관련기사벽식구조가 아닌 무량판구조를 사용했기 때문에 기둥과 일부 내력벽을 제외한 나머지 벽을 철거할수 있어서 실내 구조를 마음대로 변경할 수 있다.
보안도 철저한 편인데, 사설 경비업체에서 정장입은 젊은 경비업무를 맡기고 있으며 단지 전체가 펜스로 둘러싸여있고 심지어 정문에도 펜스가 처져있어 외부인이 단지 안으로 들어갈 수 없다. 때문에 보행자 출입문에서 세대 호출을 하거나 비밀번호를 입력해야지만 펜스를 열고 안으로 들어갈 수 있다.[2][3] 그래서 아파트 특성상 매우 조용하기에 MBTI중에 E보다는 I인 내향형인 분들이 거주하기에는 최고의 아파트이다.
단지 옆에는 함께 지어진 특급 호텔인 홀리데이 인 호텔이 있다.[4]
아파트 교통편이 우수하다는 장점과 과거부터 조용하고 안전적이라는 점에서 정제계 인사들과 기아 야구선수등이 많이 거주하고 았다. (대표적으로 치평동에서 학창시절을 보냈던 카라 맴버중 한명을 키워주신 가족분도 거주하였다.)
그 외에도 전 국회의원, 현 정부기관장, 대기업 지사장, 중소기업 사장, 사업가, 야구선수 등이 거주한다
그걸 보여주는게 아파트 주차장을 가면 1억이상 하는 고가 차량들이 즐비해 있다.
지하주차장은 2개 층으로 되어있으며 주차공간이 매우 넓으므로 문콕 당할일이 전혀 없다. 시간대 상관없이도 주차할 공간이 매우 많고, 고가 차량들이 안전을 위해서 2자리를 차지해도 자리의 여유는 좋다.
그리고 고가차 전시장이라고 해도 무방하다.
2022년 기준으로 롤스로이스 2대, 페라리 3대, 람보르기니 4대, 멕라렌 등이 매우 고가차량이 있어서 스포츠카 매니아나 블로거등 소문난 곳 중 한 곳이다.[5]
전기차량 충전소는 2021-2022년에 확충하여 각 동마다 5개가량의 충전주차 공간이 있다.
군사작전구역이기에 개발과 활동이 제한되어 있다는 점도 인지해야 된다. 공군 탄약고와 1전투비행단이 주변에 상주하고 있으며 전투기와 폭격기, 민간항공기가 저공비행을 하는 구역이라 아파트가 15층 밖에 안되는 것이다.
공군 소음피해보상지역 2종 구역으로 정부에서 보상금으로 연 최대 54만원씩 준다. 그 만큼 전투기,폭격기,항공기체가 최저공 비행을 하기에 단지 주변에서 드론이나 레이저를 함부로 사용하면 큰 사고로 이어질 수 있다.[6]
서쪽을 바라보는 동은 고층에서 날씨가 좋을때 나주 동신대학교와 나주 금당산까지 보인다. 동쪽으로는 무등산 정상이 보이기에 경치로도 최고라고 장담한다.[7]
김대중컨벤션센터와 홀리데이호텔 특성상 귀빈이 많이 오기에
경찰특공대와 경찰, 대통령 경호처 등 주요 인사들을 경호하기 위한 경호인력이 일시적으로 (총기휴대상황)으로 순찰을 돌기도 한다.
아파트 주민 상대로 홀리데이인호텔에서 와인과 뷔페를 할인해 준다. 단점으로는 주말오전에는 홀리데이인 웨딩홀과 주변 결혼 웨딩홀 때문에 결혼식 하객차, 방문객차량 등 교통이 매우 혼잡하다.
2.1. 주민시설
차 없는 아파트로 지어져서 지상이 전부 조경으로 되어있다. 산책로와 분수대, 어린이 놀이터, 야외운동기구가 있다.커뮤니티센터에 문화교실이 있다.
주민 헬스시설 (남녀샤워실,탁구장,실내체조실,근력장,그 외에 방이 3-4개 존재)
게스트룸 (30-40평대)보유, 남녀화장실,다도시설,벽걸이형텔레비전과 회의용테이블2개, 쇼파,테이블 등 20석가량의 좌석보유
(출입시 별도의 관리사무소의 이용등록을 거쳐야 된다.)
과거 아파트 상업시설에 아파트 미술관으로 운영하다가
현재에는 일반 상업시설이 들어왔음
2.2. 상업시설
103동과 107동만 주상복합 아파트이다.단지내 상가에 24시간 영업하는 CU편의점이 있다. 이 외에도 여행사나 세무법인사무소 등이 있다.
루체 라는 카페가 있으며 아파트 입주민중 한분이 직접운영함
2층에는 여행사, 렌트카, 미술실,왁싱제모샵,네일샵 등 자영업과 대기업 지사, 중소업체 등이 상주 하고 있다.
정문 입구 원형형태의 주차장 입구는 상업시설 이용자들을 위한 별도의 주차장이 있으며, 더 깊숙히 들어가면 입주민 차량출입시설이 있다. (물론 주차장에서 상가건물로 들어가는 구역이 있다.)
3. 주변 환경
3.1. 위치
치평동의 서쪽 끝에 위치해 있어 상무지구의 중심부와는 매우 거리가 떨어져 있다. 하지만 아파트 뒷편 논밭이 광주도심융합특구[8]로 개발될 예정이라 전망이 매우 밝다. 광주 국립의료원도 아파트 근처에 지어질 예정으로 지리적으로 최적의 장소이다.김대중컨벤션센터이 건너편에 위치하고 있으며, 5.18자유공원과도 가깝다.
옛 상무소각장을 개조, 증축하여 만드는 광주광역시 최대규모의 도서관(500억규모)이 아파트에서 10분거리에 들어설 예정이다.
또한, 김대중컨벤션센터 제2전시장 건축으로 인해 대형 커뮤니티 전시시설이 2026년에 착공예정이다.
http://m.haeahn.com/ko/project/detail.do?prjctSeq=2979
상무시민공원 까지는 도보로 5분, 골프연습장은 3분, 서구체육문화센터 수영장까지는 6분, 서부 경찰서는 5분 거리에 위치해 있다.
금요일에는 상무시민공원 가운데 도로에 상무금요시장이 열린다.
아파트 바로 옆에는 광주 특급호텔인 광주홀리데이인 호텔이 위치해 있으며, 김대중컨벤션센터가 바로 앞에 있다.
(참고로, 공연이나 학회포럼 등 호텔과 김대중센터에서 대부분 주최하기에 문화생활 즐기는데 최고이다.)
김대중컨벤션센터 위치상 장점과 단점
매년 9월마다 EDM축제를 아파트 앞 광장에서 개최하기에 3-4일동안 즐길 수 있지만 그만큼 시끄럽기도 하다.
건축특성상 전시회,학회포럼,콘서트가 있기에 유명인,연예인들이 많이 볼 수 있다. (공연직후 주차장출입구쪽 인사하거나 마중나옴)
3.2. 교통
김대중컨벤션센터역이 단지에서 도보로 5분이면 도착하는 역세권이며 추후 개통될 광주 도시철도 2호선의 환승역인 상무역이 바로 다음 정차역이므로 1호선과 2호선 모두 편하게 이용할 수 있을것으로 전망된다.일단, 대중교통으로 지하철역이 있다는 건 압도적인 장점이다.
차량 이용시 서울이나 타지로 가는 2순환도로는 3분거리에서 진입이 가능하기에 차량,대중교통으로는 최고의 환경이다.
단지 앞에 김대중컨벤션센터 정류장[9]이 있다.
차량 이용시, 시청까지 10분, 광주시외버스터미널 유스퀘어 15분, 2순환도로 3분, 광주공항 6분, 광주송정역 7분이 걸린다.
도보 이용시, 지하철역까지 5분, 상무지구 시내중심까지 10-15분, 상무역까지 10분,
대중교통 버스 이용시, 아파트 단지 바로앞(1분거리) 102동 앞에 정류장에서 타면 광산구와 송정리,첨단,수완지구,나주,나주혁신도시 방면으로 가는 버스를 이용할 수 있다.
반대방면, 일곡38기준으로 광주유스퀘어버스터미널 40분이 걸리고 전남대학교 까지는 1시간20분정도 소요된다.
지하철 이용시, 단지에서 김대중컨벤션센터역까지 도보로 5분이 걸리며
지하철 소요시간은 광주공항 4분, 송정역 7분, 금남로(충장로) 15분, 남광주역(조선대) 20분이 걸리는 최고의 역세권이다.
공항 이용시, 대중교통으로 10분-20분 정도 걸리며 국내선 수속밟는데 총 30분이 걸린다. (제주도 기준)
아파트 단지에서 공항이용으로 타지이동까지의 소요시간은
서울 김포,제주도 까지는 1시간30분이 걸린다. (강원도 양양 국내선도 운영중이라 교통은 우수)
대중교통으로 KTX 이용시, 도보5분+지하철7분+서울용산역 1시간30분
총 1시간 40분이 걸리며 열차나 지하철 대기시간 등을 고려하면 2시간이면 서울까지 갈 수 있다.(출퇴근러도 존재함)
3.3. 교육
단지에서 도보 10분 거리의 치평초등학교, 전남고등학교로 배정받는다.중학교는 전남중학교, 광주동명중학교, 상무중학교, 상일중학교가 있고 고등학교는 전남고등학교, 상무고등학교, 상일여자고등학교 등이 가깝다.
4. 여담
* 홀리데이 인 호텔은 광주광역시에는 전무했던 특급호텔의 필요성을 느낀 당시 박광태 시장이 2005년 풍암동 월드컵경기장 근처 중앙공원에 특급호텔과 골프장을 추진하다가 지역반대에 부딪히면서 상무지구 김대중컨벤션센터 건너편으로 눈을 돌려 200실 이상 규모의 특급호텔 건립을 추진한 결과물이다.
2006년 광주시는 AMJ개발이라는 회사와 양해각서를 체결하면서 특급호텔 건립에 시동이 걸렸다. 이후 호텔 건립을 위해 광주시는 시 소유 부지를 낮은 가격에 넘겨주었고 토지 용도도 1종주거지역에서 준주거지역으로 변경시켜줬으며 호텔말고도 아파트도 지을 수 있게 허락해주었다. 이렇게 탄생한게 바로 갤러리 303과 홀리데이 인 광주호텔이다. 하지만 엄청난 특혜에도 불구하고 시행사 측은 6성급 수준의 특1급 호텔로 짓겠다는 약속을 어기고 실제로는 4성급으로 지었고, 약속한 공사기한을 넘어설때까지 완공시키지 않고 아파트만 먼저 완공시키는 행태를 보여서 엄청난 비난을 받았었다. 그래도 우여곡절 끝에 2010년 12월 문을 열었고, 10년이 지난 지금도 광주 최고 호텔로 꼽힌다.
- 2008년 분양 당시, 광주 최초로 3.3㎡당 분양가 1천만원을 넘긴 아파트로 주목받았다. 관련기사 1/ 2 하지만 세계금융위기가 일어나면서 심각한 미분양을 겪으면서 할인 분양 및 금호에서 협력업체에 공사대금 대신 넘긴 호실들이 헐값에 팔리면서 시세가 분양가 대비 -30%나 떨어져서 초기 분양자들과 큰 마찰을 빚기도 했다.
비록 분양가에서 큰 상승은 하지못해 면적 대비 시세(평단가)가 저렴해진 상황이지만 그걸 비웃듯 상대적으로 많은 재력가들이 이곳에 거주하고 있고 광주내에서 가장 비싼 아파트(고급 아파트)를 꼽을때 타지 사람들도 알 정도로 어느정도 유명한 편.
- 지하주차장에 고가의 차량이나 길에서 보기 힘든 차량들이 비교적 많이 주차되어 있는데 네이버에 갤러리 303을 검색하면 아파트 관련한 정보보다 광주에 거주하는 자동차에 관심이 많은 사람들이 이 아파트 지하주차장으로 들어가서 찍어둔 고급차들의 사진이 더 많이 올라와있다.
- 주변의 아파트들보다 저지대에 위치해 있어 2020년 한반도 폭우 사태 당시에 지하주차장이 물에 잠긴 적이 있다.
- 21년 화제가 되었던 광주 오토바이 사고 사건이 이 아파트 앞에서 일어났다.
[1]
타지 사람들도 알 정도로 유명했었다.
[2]
방문객 또는 비밀번호를 잊어버린 사람을 위한 출입문도 존재한다.
[3]
참고로 아파트 시설이 나쁘지는 않다보니, 보안이 좋음에도 불구하고 노숙하는 가출 청소년도 가끔 있다. 2022년 중순에는 아파트 헬스장 가출 청소년들 숙식하다 적발되기도 했는데, 게스트룸, 주민시설 등에서 숙면을 취하고 아침에 편의점에서 밥먹고 떠나는 이도 종종 발견되었다.
[4]
거리가 워낙 가까워서 호텔 객실 및 수영장에서 맞은편 아파트 내부가 잘 보인다.
[5]
그만큼 주차 잘못해서 고가 차량을 문콕하면 감당이 안된다.
[6]
민간항공기는 바로 착륙직전 비행이라 노을 질때 보면 매우 멋있다
[7]
단, 대로쪽 아파트 단지는 야간에 스포츠카와 오토바이가 레이싱경주를 하기에 소음에 민감해 질 수 밖에 없다.
[8]
광주의
판교테크노밸리처럼 만든다고 한다!
[9]
일곡38번,
상무64번이 정차한다.