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| <colbgcolor=#4b5055><colcolor=#fff> HDC아이파크몰 | |
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| 정식명칭 | 에이치디씨아이파크몰 |
| 영문명칭 | HDC IPARKMALL Co.,Ltd. |
| 설립일 | 1999년 1월 16일 ([age(1999-01-16)]주년) |
| 업종명 | 비주거용 건물 임대업 |
| 대표이사 | 김대수 |
| 상장여부 | 비상장기업 |
| 기업규모 | 대기업 |
| 주소 | 서울시 용산구 한강대로23길 55 ( 한강로3가) |
| 링크 |
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1. 개요
용산이 폭발한다
HDC그룹 계열사 내 유통 전문 기업인 HDC아이파크몰이 운영하는
복합쇼핑몰. 아이파크몰은 쇼핑몰과 생활편의시설, 상점 등을 모아놓은 복합 상업시설이다.2. 역사
HDC현대산업개발이 대한민국 철도청의 발주를 받아서 용산역 민자역사를 공사하였으며 주식회사 현대역사라는 회사를 통해서 관리하였다. 아이파크몰 용산점의 전신은 2004년 10월에 오픈한 전자 및 의류 관련 업종 중심의 집단상가 '스페이스9'이다. 이후 2006년 HDC아이파크몰은 전문 유통업체가 기획, 개발과 운영, 관리를 책임지는 복합 쇼핑몰의 변화를 위해 분양자 3000여명과 경영 위임에 대한 계약을 맺는 동시에, 주주들의 동의를 받아 상업시설 리모델링에 1600억원을 투자해 미국식 쇼핑몰을 도입하여 아이파크몰 용산점을 오픈했다.2022년 12월, HDC아이파크몰은 용산점의 운영 노하우를 바탕으로 아이파크몰 고척점(2호점)을 오픈 한다. 아이파크몰 용산점에 이어 두번째로 선보인 대규모 복합 상업공간으로, '도심 속 상업 공간을 개발해 자연이 함께 하는 쾌적한 공간 만들어 나가겠다는 HDC아이파크몰의 철학을 반영했다.
3. 점포 현황
3.1. 1호점: 아이파크몰 용산점
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서울특별시 용산구 용산역 일대에 위치한 민자역사이자 복합 쇼핑몰. 2006년 개장했다. 아이파크몰 용산점은 지하 3층, 지상 9층 건물로 이루어져 있으며 연면적 330,000 m2 로 스타필드 코엑스몰의 119,000 m2 보다 넓다.
* 더 센터(THE CENTRE) * 테이스트파크(TASTE PARK) (동관 4~5층, 서관 4~7층)
* 3층:
용산역 통로
* 패션파크(Fashion Park)* 리빙파크(Living Park) * 더 가든, 더 테라스(4층): 도심 속 휴식 공간 / 미니콘서트, 패션쇼, 플리마켓 등 다양한 이벤트 체험 공간
* 신라아이파크면세점(3~7층)
* CGV 본사 및 상영관(6~8층): 4DX, IMAX, GOLD CLASS, 씨네드쉐프
* 이마트(지하 1~2층)
용산역을 사이에 두고 패션파크&리빙파크, 테이스트파크, 이마트 용산점, 백화점, CGV 등으로 나뉘어 있으며. 롯데월드몰, 경방 타임스퀘어, 코엑스몰, IFC몰 등과 함께 서울의 대표적인 대형 복합몰이다.
2017년 하반기 대규모 리모델링 공사를 시작해 많은 부분이 변하였다. 그 시작은 7월 18일 CGV 용산아이파크몰의 개장. CGV 리뉴얼과 함께 인근 상가와 아케이드 등의 인테리어도 함께 변경되었고 새로운 점포도 많이 입주했으며 엘리베이터도 다량으로 추가 설치되었다.
다른 쇼핑몰과 구분되는 특징적인 부분이 있다면, 가구와 생활소품 등 인테리어 관련 제품, 키덜트 관련 제품을 취급하는 업체들이 다수 입주해 있다는 점과, 식당가가 다른 쇼핑몰에 비해 상대적으로 큰 비중을 차지하고 있다는 점이다. 아이파크몰 내 리빙파크라는 공간에서는 해외 명품 가구를 판매하는 브랜드 업체와 홈데코 업체들이 대거 입주해 있고, 현대리바트, 한샘, 일룸 등의 모델샵이 입점 돼 있다.
지하에는 이마트 용산점이 입점해있고, 6~7층에 CGV 용산아이파크몰이 있고 Fun It이라는 대형 오락실은 CGV 리모델링 이후 자취를 감추었다.
1층에는 SPA브랜드 '자라'와 'H&M'이 있으며 2층에는 유니클로, '스파오', '에잇세컨즈', '슈펜', '원더플레이스' 등이 입점해있다. 3층에는 영풍문고가 있다.[1] 영풍문고 바로 옆에는 다양한 굿즈 POP-UP 관련 이벤트 등을 개최하는 등 키덜트 관련 제품의 취급과 마케팅을 강조하는 중.
리빙파크 6층에는 키즈&키덜트 위주의 브랜드들이 입점해있는데 원래 아이파크몰 용산점에서 유명했던 건담베이스[2], 피규어 수입 유통/제작 업체 킹콩 스튜디오, 각종 모형 제작업체 타미야, 레프리카, 레고, 인근에 있던 대원미디어의 본사가 이쪽으로 이전한 영향인지 닌텐도 팝업스토어가 등이 자리잡고 있다. 또한 닌텐도 팝업스토어 인근 통로를 통하면 도라에몽, 원피스 등 스토어와 콜라보 카페가 있으며, 지브리 스튜디오 굿즈샵인 "도토리숲"이 있다. 그러나 대원미디어가 수입하고 입주했던 애니메이트는 2021년 9월 22일자로 문을 닫아 홍대점으로 재오픈했으며, 이후 그 자리에는 마블 스토어로 바뀌었다. 참고로 해당 층에 입주한 가게들이 판매하는 피규어는 반다이 남코 홀딩스와 세가 피규어만 팔고 타이토사 피규어는 팔지 않으니 주의.
2020년 2월에는 빠르게 변해가는 몰링 트렌드에 맞춰 맛집과 시네마틱 요소가 결합된 <D7 푸드시네마>를 선보였으며 이어 7월에는 간단하게 즐길 수 있는 스낵 컨텐츠들로 꾸며진 <pick6>를 오픈 하며 전년 대비 F&B 컨텐츠를 30% 이상 확장 했다.
아이파크몰 용산점이 이처럼 F&B 컨텐츠 확장에 포커싱하고 리뉴얼을 진행 하고 있는 이유는 젊은 세대들의 맛집 열풍과 온라인 먹방 트렌드가 한몫 한 것으로 분석된다.
아이파크몰 용산점은 고객들이 멀티플렉스 영화관에서 보고 싶은 영화를 골라 보듯 먹고 싶은 맛집과 메뉴를 찾아 하나하나 골라 먹는 재미를 느낄 수 있도록 다양한 컨셉의 F&B 매장을 통해‘푸드 씨네마’ 컨셉을 완성했다.
<D7 푸드 씨네마>는 총 6700㎡(2000여평) 규모로 최근 들어 단순한 쇼핑보다는 ‘먹고 즐기는 몰링족’이 늘어나고 있는 트렌드에 맞춰 20여 개의 F&B 매장이 한곳에 모여있는 먹거리 공간으로 꾸며졌다.
한국, 중국, 일본, 태국, 인도, 퓨전 등 다양한 나라의 음식들과 함께 유명 맛집들을 한 자리에서 만나 볼 수 있으며 오직 아이파크몰에서만 만날 수 있는 프리미엄급 매장과 기존에 유통점에서는 만나볼 수 없었던 맛집들이 단독으로 입점해 골라 먹는 재미를 한층 높였다.
대표 브랜드로는 성수동 샐러드 카페로 인기몰이를 하고 있는 ‘잇샐러드’ 그리고 ‘태국 보다 맛있는 태국음식점’으로 최근 주목 받고 있는 트렌디한 태국 요리 전문점 ‘콘타이’가 유통점 최초로 입점했다.
또, 떡볶이로 유명한 서촌의 대표 분식 전문점인 '남도분식'에서 즉석 떡볶이를 즐길 수 있으며, 서래마을을 대표하는 ‘르지우’의 정호균 쉐프가 각 레스토랑의 시그니처 메뉴들만 모은 이탈리아 전문 레스토랑 '시그니쳐랩' 과 국내 유일 전주비빔밥 기능보유자 김년임 명인의 손에서 3대째 이어온 전주 비빔밥 전문점 ‘가족회관’ 등 맛집으로 인기를 얻고 있는 매장들을 한 곳에서 만나 볼 수 있다.
이와 함께, 아이파크몰 용산점이 새롭게 선보이는 <pick 6>는 가장 핫하고 감성 가득한 맛집부터 트렌디한 패션 라이프 스타일 컨텐츠까지, 유행에 민감한 MZ세대(밀레니얼 세대+Z세대)를 겨냥해 6층 내 패션파크와 리빙파크를 연결하는 더센터에 매장의 경계를 허문 ‘오픈형 테마 공간’으로 기획 됐다.
<pick 6>에는 매콤 달달한 떡볶이 분식부터 달콤한 수제 디저트까지, 거리에서 가볍게 즐길 수 있는 스낵 컨텐츠가 아일랜드 스토어 컨셉으로 자리 잡았으며 별도로 마련된 시식&휴식 공간에서 다양한 스낵 상품을 골고루 즐기면서 탁 트인 전면 윈도우를 통해 더가든의 자연경치를 만끽할 수 있도록 했다.
대표적인 스낵 컨텐츠로는 갓 구운 따뜻한 프레즐 향기에 발걸음을 멈출 수 밖에 없는 ‘프레즐 맛집’ <앤티앤스>와 최근 SNS 인증 필수 코스로 손꼽히는 트렌드한 스낵 컨텐츠들을 모두 모아 한 곳에서 한번에 즐길 수 있도록 했다.
뿐만 아니라 1층 공간에 홍콩 딤섬 맛집 ‘팀호완’을 새롭게 오픈 함으로써 미국 뉴욕타임스가 '세계 최고의 빵'이라고 극찬한 '타르틴 베이커리'와 수제버거 열풍을 일으킨 뉴욕의 유명 버거 체인점 '쉐이크쉑’과 함께 몰 1층 전면을 ‘글로벌 맛집 거리’로 완성 했다.
더센터 4층에는 서울 3대 도넛 맛집으로 인기를 얻고 있는 '올드페리도넛'이 유통점 최초로 입점해 있으며, 이곳에서는 매일 아침마다 도넛을 구매 하기 위한 대기줄이 이어진다.
2024년 4월에는 국내 업계 최초로 라켓스포츠 빠델 4개 구장을 갖춘 '엠무브빠델라운지'를 선보였다. 국내 최대규모이자 유일한 빠델구장으로, 테니스와 스쿼시를 혼합한, 국내에서는 다소 생소한 라켓스포츠다.
아이파크몰에 스포츠 구장이 들어선 것은 이번이 처음이 아니다. 아이파크몰은 지난 2012년 국내 최초로 루프탑 풋살장을 선보였으며 세 차례의 추가 확장을 통해 현재의 실외 7개 구장, 실내 1개 구장을 완성했다.
아이파크몰 풋살장은 유통점 내 운영 되고 있는 국내 최대 규모의 풋살타운으로, 과거에는 풋살을 즐기는 마니아층 방문이 주를 이뤘으나 최근에는 성별 구분 없이 폭넓은 연령대의 풋살인들이 방문할 정도로 성공적인 대중화를 이뤘으며 연간 30만명의 발걸음을 용산으로 이끌고 있다.
이외에도 과거에는 9층에 OGN의 스튜디오이자 경기장인 용산 e-Sports 스타디움도 있었으나, 리모델링 및 디지털미디어시티에 있는 서울 OGN e스타디움으로 옮기면서 철거되었다. 현재는 실내 풋살 경기장이 되었다.[3]
HDC현대산업개발의 본사 소재지가 이곳 8층과 9층으로 되어 있다.
3.2. 2호점: 아이파크몰 고척점
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HDC아이파크몰이 개봉역 2번 출구 인근에 선보인 생활밀착형 라이프스타일센터로 2022년 12월 22일 정식 개장했다.
지하 3층~지상 2층까지 연면적 약 4만8,700㎡, 영업면적 2만5,400㎡ 규모로, 패션·식음·라이프스타일·교육 등 총 100여 개 브랜드가 들어선다. 주차장은 지하 3층부터 지하 1층까지 총 1589대를 동시 주차 할 수 있다.
아이파크몰 고척점은 HDC아이파크몰이 용산점 오픈 이후 16년 만에 새롭게 선보이는 복합쇼핑몰로, 용산의 발전과 함께 성장 해온 ‘아이파크몰’의 정체성과 영속성을 이어 받아 고척동과 인근 상권의 번영과 성장을 함께 이뤄 나가고자 하는 의지를 점포명에 담아 냈다.
또, 기존 점포도 ‘아이파크몰 용산점’으로 네이밍을 정립 하고 브랜드 표기에 대한 규정을 정리 함으로써, ‘아이파크몰’이라는 브랜드를 통해 복수 점포로서 확장 해나갈 기틀을 마련 했다.
아이파크몰 고척점’의 테마는 ‘더 나은 삶으로 성장(Life grows better)’으로 정하고, ▲지역 주민의 삶을 성장 시켜 주는 트렌드 콘텐츠 ▲일상의 편의와 즐거움을 제공하는 휴식공간 ▲문화와 소통의 중심지로 지역 커뮤니티 구축 등으로 지역 내 랜드마크를 지향 한다.
아이파크몰 고척점은 입점 계약이 되는대로 매장 채워 넣던 주상복합 상업 시설의 관습에서 벗어나 내부 설계 단계에서부터 운영 컨셉과 섹터별 콘텐츠 배치 등을 확정하고 인근 지역 내 고객의 생활 편의 향상을 위한 생활 밀착형 데일리 MD 구성에 초점을 맞춘 것이 특징이다.
6대 주요 진료 과목인 피부과, 치과, 내과, 이비인후과, 소아과, 재활의학과 등을 클리닉존으로 따로 구성해 일상 생활의 편의성을 대폭 높였으며 반경 3km 내 68만명, 27만세대가 거주 하며 3040세대의 비율이 31%에 달하는 만큼, 젊은 고객층과 가족 단위 고객을 주 고객층으로 설정해 F&B 브랜드 경쟁력 강화와 체험 및 교육 시설 특화에 집중 했다.
세계건축상을 받은 곽희수 건축가가 지어 유명해진 수원 베이커리 카페 ‘르디투어’의 서울 1호점이 첫 선을 보이며 서울 3대 도넛으로 손꼽히는 ‘올드페리도넛’과 빵지순례 맛집으로 불리는 ‘아우어베이커리’가 입점했다.
또 아이들의 교육과 놀이를 책임질 ‘책 읽는 루브르아뜰리에’와 ‘서울로얄발레학원’ 등 미술, 발레 키즈 아카데미시설과 국내 최초 프리미엄 키즈 클럽인 ‘캘리클럽’, ‘키즈북카페’도 입점 했으며 주변 지역 재개발과 재건축이 활발해 추가 인구 유입이 기대 되는 만큼 라이프스타일 브랜드 ‘모던하우스’도 550평 규모로 입점해 가구, 리빙, 생활용품 등의 전 상품라인을 만나볼 수 있다.
아이파크몰 고척점과 함께 지하 1~2층에는 미국 대형 유통업체인 코스트코 고척점이 국내 최대규모로 입점해 있으며[4], 코스트코가 유통업체와 함께 입점 해 있는 곳은 고척점이 유일하다. 지역 주민의 생활 편의성을 대폭 높여 주며 복합쇼핑몰과 대형할인마트의 상호 시너지 효과를 기대 하고 있다.
아이파크몰 고척점은 경인선과 경인로, 남부순환로, 서부간선도로 등이 통과하는 서울 서남권역의 교통 요충지에 위치해 있으며, 여의도, 영등포, 부천, 목동, 광명으로 교통망이 이어져 있어 인근 상권에서의 접근이 용이하다.
4. 엔터스포츠의 중심
4.1. 국내 최대 규모 루프탑 풋살타운
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아이파크몰에는 7면의 실외구장, 1면의 실내구장이 운영 중인데, 이중 5개 구장이 ‘맨체스터 유나이티드’와 ‘유벤투스’, ‘레알 마드리드’, ‘바이에르 뮌헨’ 등 유럽 명문 구단의 경기장을 모티브로 디자인됐다.
각 구장의 특징을 형상화한 조형물과 엠블럼이 경기장 곳곳에 설치돼 축구의 본고장 유럽에 온 듯한 분위기를 자아내고 있다.
4.2. 국내 유일, 라켓스포츠 빠델구장
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2024년 4월, 아이파크몰 7층 더루프탑 공간에 라켓스포츠 빠델(Pádel)을 즐길 수 있는 루프탑 실외 구장을 국내 최초로 선보였다.
빠델 코트(10m x 20m) 4개와 휴식공간을 포함해 카페테리아 라운지까지, 총 1,820㎡ (550평)규모로 들어서는 ‘엠무브 빠델 라운지(MMOVE Padel Lounge)’는 국내 최대 규모이자 유통업계 최초의 빠델 구장이다.
빠델(Pádel)은 스페인어로, 테니스와 스쿼시를 혼합한 스포츠로 국내에서는 다소 생소한 라켓스포츠다. 유리벽으로 된 코트 안에서 복식으로 플레이 하며 테니스보다 좁은 코트에서 벽을 적극적으로 활용해 긴 랠리와 전력적인 경기 운영이 핵심 요소다.
멕시코에서 시작돼 유럽을 중심으로 선풍적인 인기를 얻어 2023년 유러피안 게임에 정식 종목으로도 채택됐으며 스페인에서는 축구 다음으로 인기 있는 스포츠 중 하나로도 손꼽힌다.
5. 여담
2004년 용산 아이파크몰이 '스페이스 9'일 적에 가수 서태지가 광고모델로 나왔다. 테마곡은 7집 타이틀곡 <Live Wire>.2018년부터‘어반 네이쳐(Urban Nature)’라는 컨셉을 바탕으로, ‘더테라스’, ‘더가든’ 등 단순 영업공간이 아닌, 방문한 고객들이 힐링을 할 수 있는 공간을 마련해 나가며 도심 속에서 자연을 느낄 수 있는 체험형 공간으로 변화 중에 있다.
시각적으로 보기 좋은 인테리어 조성이 아닌 고객 관점에서 친환경적인 공법으로 재활용 가능한 건축 자재들을 활용해 노출 콘크리트 구조로 시공, 마감 시공 자재들의 사용을 배제함으로써 마감자재들의 생산과정에서 발생 할 수 있는 부정적인 요소들을 원천 제거한 친환경 쇼핑몰
2019년부터 맛집 컨텐츠 강화에 집중한 결과 2년 사이 F&B 매장이 두 배 가까이 증가했다.
2022년에 오픈한 아이파크몰 고척점은 초기 별도의 네이밍을 통해 아이파크몰 용산점과는 차별화 된 서브 브랜드로 운영을 하고자 했으나 용산역의 발전 역사 속에 함께 성장 해온 '아이파크몰'이라는 명칭의 정체성과 영속성을 이어가기 위해 '아이파크몰 고척점'으로 명칭을 확정하고 아이파크몰 2호점의 자리를 차지하게 된다.