e편한세상 금빛 그랑메종



<colbgcolor=#ff6720><colcolor=#fff> 명칭	e편한세상 금빛 그랑메종[1]
영문 명칭	ePyeonhansesang Geumbit Grand Maison
종류	아파트
입주	2022년 11월 30일
브랜드	e편한세상
주소	경기도 성남시 중원구 금광동 광명로300번길 14 일원
동수	총 39개동
	1단지	9개동
	2단지	4개동
	3단지	6개동
	4단지	8개동
	5단지	8개동
	6단지	4개동
층수	지하 7층, 지상 15~29층
세대수	총 5,320세대
	1단지	1,135세대
	2단지	443세대
	3단지	784세대
	4단지	948세대
	5단지	1,102세대
	6단지	908세대
면적[2]	39㎡A·B, 46㎡A·B, 51㎡A·B·C, 59㎡A·B·C, 74㎡A·B·C·D, 84㎡A·B·C·D·E[3]
시공사	DL이앤씨
주차대수
	1단지	1,375대 (세대당 1.21대)
	2단지	543대 (세대당 1.22대)
	3단지	970대 (세대당 1.23대)
	4단지	1,164대 (세대당 1.22대)
	5단지	1,352대 (세대당 1.22대)
	6단지	914대 (세대당 1.0대)

1. 개요2. 역사3. 특징4. 시설

4.1. 주민공동시설(커뮤니티)

5. 주변 환경

5.1. 교통

5.1.1. 도로교통5.1.2. 철도교통5.1.3. 버스교통

5.2. 교육

5.2.1. 국공립어린이집5.2.2. 초등학교5.2.3. 중학교5.2.4. 고등학교5.2.5. 대학교

5.3. 주변 시설

[clearfix]

1. 개요

조감도

광역교통망도

1단지 내부 조경

강남 프리미엄 벨트로 연결되는 성남 뉴시티의 시작

사업명	성남 금광1 주택재개발정비사업
유형	재개발 (순환정비방식)
대지면적	233,366㎡
연면적	733,441㎡
용적률	264.39%	건폐율	19.83%
착공	2019년 6월 10일	완공	2023년 5월
시행사	한국토지주택공사 금광1구역주민대표회의
시공사	DL이앤씨
설계사	토문종합건축사사무소

경기도 성남시 중원구 금광동에 위치한 아파트 단지이다.

2. 역사

2006. 11. 24 : 성남시 도시재개발기본계획 승인
2008. 11. 26 : 정비구역 지정 고시
2008. 11. 27 : 사업시행자 지정 고시 (대한주택공사[4] : 순환정비방식)
2014. 08. 31 : 금광1구역 시공사 선정(대림)[5]
2015. 06. 04 : 정비계획(변경) 결정 및 지형도면 고시
2015. 12. 28 : 사업시행(변경) 인가 고시
2016. 02. 05 : 사업시행(변경) 인가
2016. 06. 30 : 주민이주개시
2016. 11. 07 : 관리처분계획 인가
2017. 08. 21 : 정비계획(경미한 변경) 결정 및 지형도면 고시
2018. 07. 02 : 사업시행계획(변경)인가 고시
2018. 08. 16 : 철거착수
2019. 04. 15 : 사업시행계획(변경)인가
2019. 05. 09 : 관리처분계획(변경)인가
2019. 05. 21 : 일반분양
2019. 06. 10 : 본공사 착공
2020. 12. 21 : 사업시행계획(경미한변경)인가
2021. 01. 25 : 정비계획(경미한 변경) 결정 및 지형도면 변경 고시
2021. 10. 25 : 사업시행계획(변경) 인가
2022. 10. 14 : 입주자 사전 점검[6]
2022. 11. 23 : 공사 부분 준공
2022. 11. 30 : 아파트 입주
2023. 01. 02 : 부분 공사완료 고시
2023. 06. 29 : 공사 준공
2023. 10. 16 : 공사완료 고시

3. 특징

1단지부터 6단지까지 총 5,320세대로 성남에서 세대 수가 가장 많은 아파트 단지이다. 그런데 같은 지역의 대단지 아파트인 산성역 포레스티아와 같이 5,320세대의 대단지가 단일 부지에 조성되지 않고 6개 단지로 분할되어 있기 때문에 사실상 네이밍만 서로 공유하고 있는 6개의 개별 단지로 이해하는 것이 타당하다.[7] 네이버 부동산에서도 단지정보와 매물(호가), 시세, 실거래가 등의 정보를 1단지부터 6단지까지 개별적으로 표시하고 있다.

민·관 합동 방식[8]의 재개발 및 공공분양(공공임대) 단지이다. 1~5단지는 재개발 조합원 및 일반분양자들에게 분양되었으며, 6단지는 5년 분양전환공공임대주택으로 임대기간 종료 시 임차인들에게 분양전환할 예정[9]이다.

경사가 상당했었던 지역을 재개발해서 지어진 아파트이기 때문에 각 단지 내부에는 단차가 있다. 때문에 단지마다 단차간의 이동 편의를 위해 옥외 엘리베이터가 곳곳에 설치되어 있다. 단차로 인해 생기는 지상층은 G1, G2와 같은 형식으로 표시된다. 지하주차장 또한 이러한 단차로 인하여 일부가 외부에 노출된 형태[10]이다.

단대오거리역과 신구대 쪽에 인접한 1·4·6단지는 상대적으로 평지에 위치해 있지만, 상대원 공단 방면에 위치한 2·3·5단지는 상대적으로 고지대에 위치해 있다.

재개발 사업이 진행되면서 각 단지의 공용부 및 개별세대의 전유부분에 다양한 고급화 및 특화안 적용을 통한 품질향상으로 현재의 모습에 이르게 되었다. 특히 주동 외관은 최고층수 29층에 39개동 중 23개동 외벽 커튼월룩 마감과 각종 경관조명, 유리난간대와 기단부(4개층) 화강석 마감 등의 적용으로 상당히 미려한 것으로 평가된다.[11]

4. 시설

월패드[12](Smart eLife 앱) 및 원패스 시스템

세대별 월패드에서 제공하는 기능은 크게 제어, 조회, 모드로 분류되어 있다. 그리고 e편한세상의 Smart eLife 앱을 통해 월패드에 있는 대부분의 기능을 모바일에서도 사용 가능하다. 관리사무소 공지사항 확인이나 단지 민원, A/S 신청, 입주자대표회의록 열람 등도 할 수 있다. 아래에서 설명하는 기능들을 Smart eLife 앱에서 활용하려면 앱 설치 후 세대 내 월패드에서 최초 1회 인증을 필요로 한다.

'제어'에서는 환기·조명·난방·대기전력콘센트·가스[13] 제어 및 엘리베이터 호출과 방문차량 예약이 가능하다. 또한 SmartHome 콜매니저(CM) 앱을 설치하여 같이 활용하면 지상·지하 공동현관, 세대 개별현관, 경비실, 관리사무소, 타 세대 등에서 호출 시 월패드와 콜매니저 앱으로 동시에 수신되어 입주민이 외부에 있더라도 입주민과 호출자간 통화가 가능하고, 공동현관문 개방도 앱으로 할 수 있다.

'조회'에서는 현재 기상상황 및 및 실내/외 공기질 정보를 제공하며, 방문자 확인·에너지 사용량 조회·택배(무인택배함) 현황·주차 위치[14]·전기차 충전(충전 상태, 충전기 현황, 충전 이력)·조회 기능을 제공한다. 또한 각 단지별 놀이터 CCTV 조회[15]가 실시간으로 가능하다.

원패스 시스템이 적용된 단지로 입주민용 원패스를 소지하거나 SMART Q PASS 앱[16]을 실행한 상태로 공동현관문에 접근하면 자동으로 공동현관문이 개방되고 출입한 층으로 엘리베이터가 자동 호출[17]된다.

스마트 클린&케어 솔루션

성남시 최초로 스마트 클린&케어 솔루션이 적용되었는데, 총 6단계로 구성되어 있다. 전 세대에 DL에서 자체 개발한 통합 공기질 센서[18]가 시공되어 센서와 실외 미세먼지 정보가 서로 연동돼 실내·외 미세먼지와 이산화탄소의 농도에 따라 공기청정형 환기 시스템(전열교환기)[19]이 자동으로 작동한다.

공기청정형 환기 시스템에는 0.3㎛ 이상의 극초미세먼지를 99.95%까지 제거할 수 있는 H13등급 헤파필터가 적용되는데, 이 시스템이 주방의 스마트 렌지후드와 연동돼 요리나 청소, 취침 시까지 상황별로 공기질에 대응하여 환기 시스템을 자동으로 작동시켜 세대 내부의 쾌적한 환경을 유지한다.

또 각 동별 지상 출입구에는 에어커튼이 설치돼 미세먼지와 외기의 유입을 차단하고, 미세먼지가 많은 날에도 아이들이 쾌적한 환경에서 뛰어 놀 수 있도록 단지별로 실내놀이터도 설치되어 있다. 단지 내에는 미세먼지 신호등이 설치돼 단지 내부의 공기 상태를 쉽게 확인할 수 있으며 미스트를 분사하는 시설이 있어 공기 중 미세먼지를 가라앉혀 쾌적한 단지 환경을 조성한다. 미세먼지 저감에 특화된 조경이 식재되어 있고 실내놀이터가 있어 미세먼지 많은 날에도 아이들이 쉽게 뛰어놀 수 있다고 한다. 더불어 지상 각 동 출입구에는 에어커튼이 설치되어 미세먼지와 외기 유입을 차단함으로써 쾌적한 환경을 유지한다.

기타 특화 사항

혁신적인 단열 및 차음 설계, 100% LED 등기구, 층간소음 걱정 없는 바닥 두께[20], 친환경 마감재 등이 적용되었다고 한다. 주방과 욕실 환기 설비는 공동덕트 방식이 아닌 세대별 직배기 방식으로 소음을 줄이고 환기 효율을 높였다.

외부인 출입을 통제하기 위해 보행자출입구 및 비상차로에 출입통제시설[21](펜스, 출입문)이 설치되어 있다. 아울러 지상으로 출입하는 차량을 통제하기 위한 별도의 주차차단기가 있다.

지하주차장은 일산화탄소 농도에 따라 환기장치가 자동 작동하여 공기질을 개선한다. 또한, 각 주차면에는 주차유도등이 시공되어 비어 있는 주차면을 편리하게 찾을 수 있으며, 단지 입구에는 층별 주차현황을 확인할 수 있는 안내판이 설치되어 있다. 폭 2.5m의 확장형 주차면 적용(일부)으로 주차장 이용이 편리하다.

4.1. 주민공동시설(커뮤니티)

각 단지별 골프연습장(스크린룸), 맘스스테이션, 어린이놀이터(물놀이터 포함), 작은도서관, 주민회의실, 라운지카페, 피트니스센터[22], GX룸, 다목적체육실(실내체육시설)[23], 실내놀이터, 티하우스 등의 시설을 구비하고 있다. 또한 시설 이용 예약 등의 기능을 갖추고 있는 별도의 e편한세상 자체 키오스크 시스템이 적용되어 있다.

단지별 커뮤니티, 조경 등 아파트를 구성하는 제반 시설의 구성이나 면적, 배치가 상이하므로 실제 임장을 통하여 현황을 확인하기 바람.

5. 주변 환경

5.1. 교통

5.1.1. 도로교통

5.1.2. 철도교통

서울 지하철 8호선 단대오거리역
위례삼동선 (예정)

5.1.3. 버스교통

=====# 단대오거리역 인근(1·2·3·6단지 인접) #=====

단대오거리역 2번 출구 (마을버스)

단대오거리역(마을) (06277)

3-5

7-2

단대오거리역 3번 출구 (단대쇼핑 방면)

단대오거리역.(구)종점 (06208·48005)

단대오거리역 4번 출구 (성남우체국 방면)

단대오거리역.(구)종점 (05109·48005)

단대쇼핑 앞

단대쇼핑 (06052·06056)

세이브존 앞 (모란역(공항버스) 방면)

세이브존 (05105)

=====# 단지내 신설도로 통과 노선 #=====

이편한세상6단지·3단지 (06356·06357) / 이편한세상4단지·5단지 (06355·06358)

342

3-4

=====# 신구대학교 인근(4·5단지 인접) #=====

신구대학[25] (06089)

신구대학사거리 (06084)

신구대학[26] (06083)

성남중원경찰서 (06088·06087)

황송마을아파트[27] (06094·06264[28])

3-1

340

382

5.2. 교육

5.2.1. 국공립어린이집

1단지 : 금빛나래어린이집
2단지 : 금빛누리어린이집
3단지 : 금빛다소니어린이집
4단지 : 금빛아이어린이집
5단지 : 금빛하나어린이집
6단지 : 금빛모아어린이집

5.2.2. 초등학교

금상초등학교[29]
단남초등학교[30]
하원초등학교[31]

5.2.3. 중학교

5.2.4. 고등학교

숭신여자고등학교

5.2.5. 대학교

가천대학교
신구대학교
을지대학교
한국폴리텍1대학 성남캠퍼스

5.3. 주변 시설

금상어린이공원
남한산성
단대쇼핑
대원공원
롯데시네마 성남 중앙
성남일반산업단지
성남시의료원
성남제1공단근린공원
세이브존 성남점
중원구보건소
이마트 성남점
황송공원
해오름공원
미르365한의원

[1] 4·5단지에 접한 도로의 도로명인 금빛로의 '금빛', 웅장함·원대함을 의미하는 그랑과 집·가정을 의미하는 메종을 결합하였다고 한다. [2] 단지별로 평형 구성이 상이함 [3] C, D, E타입은 최상층 펜트하우스 [4] 현 한국토지주택공사(LH) [5] 현 DL이앤씨 [6] LH가 시행사인 공공분양 단지이므로 LH Q+데이로 진행됨 [7] 관리주체도 6개 단지 모두 서로 다르다. [8] 사업주체(시행사)가 LH와 금광1구역 주민대표회의(주대위)이다. [9] 분양전환 예정 시기는 2028년 3월 [10]

[11] 6단지는 5년 공공임대로 내·외부 마감이 분양단지와 상이함 [12] 코맥스 DWP-2000(10인치) 모델이 시공되어 있다. 사용 매뉴얼 다운로드 [13] 안전상 잠금만 가능 [14] 입주 시 차량용 원패스라는 것을 지급해 주는데 이것을 차량에 비치해야 월패드에서 주차 위치 조회가 가능하다. C타입 충전 포트가 있다. [15] 모바일에서는 불가능 [16] 관리사무소에 방문하여 인증을 받아야 사용 가능하다. [17] 엘리베이터 자동 호출은 무인경비 카드키나 세대별 개별 비밀번호로 출입 시에도 동일하다. [18] 세대별 거실 천정에 시공되어 있다. [19] 공기청정 기능이 있는 힘펠 전열교환기(HRD-EP150IBC)가 시공되어 있다. [20] 일반 아파트 대비 약 2배 두꺼운 60mm 바닥 차음재를 거실 및 주방에 적용했다고 한다. [21] 단지별 입주민 카드로 출입 가능 [22] 락커 및 샤워실 별도 [23] 2, 3 ,6단지는 미적용 [24] 06056(단대오거리역 방향) 정류소는 정차하지 않는다. 금광1·2동행정복지센터.중원어린이도서관 > 영원무역 > 단대오거리역(마을) 순으로 운행함 [25] 단대오거리역 방면 운행 노선 정차 [26] 은행동(남한산성입구역, 을지대학교) 및 위례 방면 운행 노선(60번) 정차 [27] 3-1번(단대오거리역 방면 한정), 7번, 57번은 대원중학교, 금광중학교 및 한양수자인성남마크뷰와 하원초등학교를 경유함 / 이외 노선은 신구대학사거리에서 좌회전하여 단대오거리역 방면으로 운행함 [28] 7번, 57번만 정차하며 3-1번은 신구대학사거리(06084)에서 바로 성남중원경찰서 방면으로 운행한다. [29] 2, 3, 5, 6단지 배정 초등학교 [30] 1단지 배정 초등학교 [31] 4단지 배정 초등학교